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Égat (66120)
A VENDRE - Egat - Appartement T4

Prix
du bien
277 000 €
réf : 1.257

01
Général

Appartement exceptionnel situé à Egat, niché au cœur de la majestueuse forêt, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Font-Romeu, accessible par le golf mythique. L’appartement a été méticuleusement rénovée en 2021, avec un souci particulier pour l'efficacité énergétique et le confort de vie, offrant ainsi une expérience unique. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie ouverte de près de 47 mètres carrés, qui comprend non pas un, mais deux salons, ainsi qu'une salle à manger intégrée à une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées longeant le côté sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement est conçu pour le confort de toute la famille, avec deux WC indépendants pour plus de praticité. Une chambre enfant, aménagée avec des lits superposés. La salle de bain spacieuse dispose d'une double vasque pour un usage pratique au quotidien. L'appartement comprend également une chambre orientée vers le nord, idéale pour les moments de tranquillité et de repos. La suite parentale est une véritable oasis de détente, avec sa propre salle d'eau intégrée, offrant un espace privé. L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est sa double orientation, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est particulièrement accessible, offrant un accès direct depuis l'extérieur. De plus, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en plein air. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    66120
  • Surface habitable (m²)
    81,60 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    81,60 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    MONTAGNE

03
Financier

  • Prix de vente
    277 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    1.75
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1980

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    75 + 76 + 162 + 297
  • nombre de lots
    312
  • Quote Part annuelle des charges
    4 562,49 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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