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Exclusif

Égat (66120)

A VENDRE - Egat - Appt T4

Prix

du bien

185 000 €

réf : 1.312

01

Général

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au dernier étage d'une résidence nichée au cœur de la forêt d'Egat. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, lumineuse et esthétique, ornée d'une magnifique verrière en bois, parfaite pour entreposer chaussures et vestes avec élégance. Sur la droite de l'entrée, une chambre exposée au nord vous assure des nuits fraîches et agréables pendant les chaudes soirées d'été. En continuant tout droit, vous trouverez un WC indépendant pour plus de commodité. Le couloir débouche sur un vaste séjour-cuisine orienté plein sud, inondé de lumière naturelle et agrémenté de deux balcons offrant une vue imprenable sur le splendide panorama du Cambre d'Aze. La cuisine, entièrement équipée et neuve, est un espace parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue.

Sur l'aile droite de l'appartement, vous découvrirez une salle d'eau moderne avec une cabine de douche et une deuxième chambre, également exposée au nord, dotée d'un dressing intégré pour un rangement optimal.

Un garage et une place de stationnement extérieur completent ce bien d'exception, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

De plus, cet appartement est vendu meublé, vous permettant de profiter immédiatement de ce cadre de vie idyllique.

Cet appartement allie confort, modernité et nature, offrant un cadre de vie unique au cœur de la forêt.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

46,41 m²
Surface loi Carrez (m²)

46,41 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

562 €
Taxe d'habitation

774 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

NON
Nombre de parking

1
Exposition

Sud
Année de construction

1972

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

18
nombre de lots

150
Quote Part annuelle des charges

2 501,35 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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