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Eyne (66800)

A VENDRE - Eyne - Maison T3 bis

Prix

du bien

283 000 €

réf : 1.280

01

Général

Bienvenue à Eyne, au cœur de la station de ski où le charme montagnard rencontre le confort moderne. Cette maisonnette à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'un havre de paix au pied des pistes. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un sentiment de chaleur et d'espace. À droite, un WC indépendant ajoute une touche de praticité. En poursuivant, vous découvrirez une salle de bain bien aménagée. Le véritable joyau de cette maison réside dans son spacieux séjour baigné de lumière du sud, d'environ 30m². Doté d'un poêle pour les soirées d'hiver, il s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Font Romeu. Cette terrasse en bois est aménagée de manière à être une extension naturelle de l'espace de vie intérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ambiance conviviale est renforcée par les poutres apparentes qui ajoutent du caractère à cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un dégagement peut servir de bureau ou de salle de jeux pour toute la famille. Deux chambres spacieuses complètent cet étage, offrant intimité et confort. Au rez-de-jardin, un plateau vierge d'environ 42m² vous offre une multitude de possibilités. Imaginez un appartement indépendant avec un accès au jardin privatif, ou bien une chambre parentale luxueuse avec une salle de bain privée. En prolongement, un jardin avec une autre terrasse invite à la détente, et cerise sur le gâteau, un bain nordique magique vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année, même par temps froid, grâce à son eau chaude. Les menuiseries neuves et les volets roulants ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison. Faisant partie d'une copropriété horizontale, elle bénéficie d'une harmonie entre les maisons et des charges extrêmement basses, garantissant une vie paisible dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66800
Surface habitable (m²)

66,34 m²
Surface loi Carrez (m²)

66,34 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

283 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 394 €
Taxe d'habitation

1 302 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de parking

1
Exposition

Sud
Année de construction

1991
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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