Exclusif

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE - Font-Romeu - Appt T3

Prix

du bien

149 000 €

réf : 1.313

01

Général

Charmant appartement T3 enitèrement meublé situé au 2ème étage de la Résidence Le Balcon Cerdan, en contrebas de Font-Romeu. Idéal pour les amateurs de calme et de paysages exceptionnels, cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur de la Cerdagne.

Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à deux chambres orientées au nord, parfaites pour profiter de nuits fraîches en été : l'une d'environ 7m² avec un lit double et l'autre, plus généreuse, de 11m². L'espace nuit est complété par un WC indépendant et une salle de bain au charme vintage, rehaussée d'un carrelage rétro qui revient à la mode.

Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, baigne de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.

Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La façade sud de la résidence, récemment rénovée avec un bardage CanExel de qualité, confère une allure moderne et élégante à l'ensemble.

Ce bien rare allie confort, luminosité et vue panoramique, idéal pour profiter pleinement des charmes de la Cerdagne. À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

45 m²
Surface loi Carrez (m²)

45 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

824 €
Taxe d'habitation

1 064 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

7.08
Exposition

Sud
Année de construction

1976

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

489
nombre de lots

48
Quote Part annuelle des charges

1 339,93 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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