Exclusif

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE - Font-Romeu - Appt T3

Prix

du bien

170 000 €

réf : 1.300

01

Général

Découvrez ce charmant appartement situé dans la Résidence Le Balcon Cerdan, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace spacieux qui dessert l’ensemble des pièces.

À droite, vous trouverez une chambre/cabine d’environ 6 m², idéale pour un espace de couchage ou un bureau. La visite se poursuit avec une seconde chambre plus spacieuse, équipée d’un placard intégré, orientée au nord pour profiter de la fraîcheur des nuits estivales.

L’appartement dispose également d’un WC indépendant et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien est sa pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, offrant une vue magnifique sur les montagnes et baignée de lumière tout au long de la journée.

Bien que l'appartement nécessite quelques rénovations, notamment des menuiseries et peut-être le sol, il présente un fort potentiel. Avec l'installation d’un magnifique parquet, il deviendra un espace moderne et chaleureux où il fait bon vivre.

En plus de ces prestations, une cave de 9 m² est incluse, idéale pour le stockage de diverses affaires. La résidence bénéficie déjà de travaux de rénovation, apportant une touche de modernité et de fraîcheur à l’ensemble.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement au fort potentiel, parfait pour les amateurs de calme et de nature.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

45,01 m²
Surface loi Carrez (m²)

45,01 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

793 €
Taxe d'habitation

946 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

9.30
Exposition

Sud
Année de construction

1972

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

463
nombre de lots

48
Quote Part annuelle des charges

1 087,65 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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