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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE - Font-Romeu - Appartement T2

Prix

du bien

126 600 €

réf : 1.337

01

Général

À seulement quelques minutes à pied du plein centre de Font-Romeu, accessible par une route relativement plate, découvrez ce charmant appartement de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec façade récente, cet appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 22m² vous accueille, baigné de lumière et prolongé par un agréable balcon orienté plein sud. Depuis ce dernier, profitez d’une belle vue dégagée sur les montagnes, les arbres environnants et le terrain de tennis privé de la résidence.

Attenant à la cuisine, un cellier intelligemment aménagé permet d'y installer une machine à laver, un réfrigérateur et offre un bel espace de rangement supplémentaire.

Face à l’entrée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. Sur la gauche, une grande chambre orientée nord vous garantit des nuits fraîches et reposantes, été comme hiver.

La résidence dispose de nombreuses places de parking en libre accès, sans difficulté de stationnement. Les parties communes sont propres, le jardin est soigneusement entretenu par un jardinier, témoignant d’une copropriété sérieuse et bien gérée.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate des commodités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

43,71 m²
Surface loi Carrez (m²)

43,71 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

126 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

857 €
Taxe d'habitation

1 107 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

1967

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

12
nombre de lots

77
Quote Part annuelle des charges

1 364,50 €
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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